Maatregelen stimulering woningmarkt

Minister van Financiën, Jan Kees de Jager, heeft een aantal maatregelen getroffen om de woningmarkt wederom een impuls te geven. De fiscale maatregelen maken onderdeel uit van het belastingplan 2011, maar gezien het belang zal bij Beleidsbesluit reeds de inwerkingtreding worden bekrachtigd.

Het gaat om de volgende maatregelen:

• 6% (i.p.v. 19%) BTW op arbeidsloon inzake renovatie- en herstelwerkzaamheden op woning van minimaal twee jaar oud, voor werkzaamheden (opleveringen) tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011;
• De periode waarin mensen de dubbele hypotheeklasten in hun aangifte inkomstenbelasting kunnen aftrekken wordt verlengd van 2 tot 3 jaar. De regeling vervalt eind 2012;
• Verlenging regeling herleven hypotheekrenteaftrek na verhuur tot eind 2012;
• Vrijstelling overdrachtsbelasting bij verkoop zelfde woning binnen 1 jaar (was 6 maanden) per 1 januari 2011. Er is alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de eventueel behaalde winst.

Extra eigen bijdrage voor duurdere auto van de zaak alleen aftrekbaar voor zover toerekenbaar aan privégebruik                   

Als een werknemer uit privéoverwegingen wil rijden in een auto van de zaak uit een duurdere prijsklasse dan die past in het voor de betreffende werknemer geldende leasebudget, dan moet hij veelal een extra eigen bijdrage aan de werkgever betalen naast de eigen bijdrage voor het privégebruik. De Hoge Raad heeft onlangs beslist dat de extra eigen bijdrage in mindering kan worden gebracht op het autokostenforfait/loonbijtelling voor zover deze toerekenbaar is aan het privégebruik. In de onderhavige procedure bedroeg in 2003 de gewone eigen bijdrage € 1.488 op jaarbasis en de extra eigen bijdrage van een werknemer € 5.203. In 2003 had de werknemer in totaal 51.958 km met de auto gereden waarvan 12.000 km in privé. Dit hield in dat de werknemer in 2003 € 1.488 plus (12.000/51.958) x € 5.203 = € 2.684 op zijn autokostenforfait in mindering kon brengen.

Vanaf vandaag ziet u met de nieuwe site van de overheid antwoordvoorbedrijven weer wat meer bomen door het bos van wet- en regelgeving. Op deze website heeft de overheid voor 62 branches de wet- en regelgeving, vergunningen en subsidies welke specifiek voor die branche geldt overzichtelijk bij elkaar geordend.

De onderwerpen die per branche aan de orde komen zijn bedrijf starten of stoppen, personeel, bedrijfsvoering, bedrijfshuisvesting, milieu, product en dienst, innoveren, belastingzaken, internationaal ondernemenr en culturele activiteiten.

bron: antwoordvoorbedrijven

Vandaag heeft de regering de miljoenennota gepresenteerd en daarbij tevens het belastingplan 2010. Dit belastingplan heeft de naam "meer en makkelijk" ondernemen meegekregen. In deze nieuwsrubriek geven we kort aan wat de voorstellen van de regering zijn voor 2010. Voor alle plannen verwijzen wij u naar de website van het ministerie van Financiën; www.minfin.nl

Meer ondernemen:

• Octrooibox wordt innovatiebox
  - tarief vennootschapsbelasting wordt 5% in plaats van 10%
  - verliezen aftrekbaar tegen het normale tarief (max 25,5%) in plaats van tegen het verlaagde tarief
• MKB winstvrijstelling nu ook voor deeltijdondernemers (ondernemers die minder dan 1.225 uur per jaar aan hun onderneming besteden)
• MKB winstvrijstelling wordt verhoogd van 10,5% naar 12 %
• Verruiming van de schuiven voor de investeringsaftrek waardoor per saldo meer aftrek wordt verkregen dan thans het geval is
• Verliesverrekening wordt tijdelijk uitgebreid. We gaan tijdelijk terug naar de oude situatie waarin verliezen drie jaar konden worden teruggewenteld. Daarvoor wordt wel ingeleverd (tijdelijk) de termijn waarin verliezen in de toekomst met winsten kunnen worden verrekend.
• De mogelijkheid om investeringen willekeurig af te schrijven wordt verlengd met één jaar. Ook investeringen die in 2010 worden gedaan kunnen in twee jaar (2010 en 2011) willekeurig worden afgeschreven.

 Stimulering dga:

• De dga die een gebruikelijk loon heeft van minder dan € 5.000 hoft geen gebruikelijk loon in aanmerking te nemen, mits er feitelijk ook geen loon wordt betaald. Wanneer feitelijk loon wordt betaald, zal er ook een loonadministratie moeten worden gevoerd.
• De dga die een onroerende zaak aan zijn B.V. ter beschikking stelt, kan zijn onroerende zaak in 2010 inbrengen in zijn B.V. tegen de boekwaarde. Alsdan is hij over de "meerwaarde"geen inkomstenbelasting verschuldigd en is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
• Ook voor inkomen uit vermogen dat aan de eigen B.V. ter beschikking is gesteld wordt een soort van MKB winstvrijstelling ingevoerd. Dit betekent dat een deel van dat inkomen niet zal worden belast.
• Op ter beschikking gesteld vermogen zal ook de herinvesteringsresrve en de kosten egalisatiereserve van toepassing zijn.

Minder regels:

• Voor de loonheffingen geldt nu nog dat er 29 soorten vergoedingen en verstrekkingen (als laptops, fietsen en bedrijfsfitness) aan medewerkers zijn, met ieder een eigen normering en eigen voorwaarden. De bedoeling is dat vanaf 2010 vergoedingen en verstrekkingen tot een hoogte van 1,5% van het loon onbelast blijft. Verder blijft een aantal gerichte mogelijkheden voor vergoedingen bestaan (o.a. reiskosten, cursussen en studiekosten).
• De bijleenregeling wordt op een aantal punten vereenvoudigd. Op dit moment wordt de winst die wordt behaald bij de "verkoop" van de eigenwoning gedurende vijf jaar gevolgd. Deze termijn wordt teruggebracht naar drie jaar.
• De grens voor de heffing van verpakkingenbelasting ligt thans bij het op de markt brengen van verpakkingen ter grootte van 15.000 kg. Deze grens wordt verhoogd naar 50.000 kg. 

 In en om het huis:

• Zie nieuwsitem van 31 augustus 2009
• Schoonmaakwerkzaamheden die door professionele bedrijven aan particulieren wrden aangeboden vallen onder het 6% tarief voor de BTW.
• Per 15 september 2009 geldt het verlaagde BTW tarief (6%) voor stukadoors-, schilders- en isolatiewerkzaamheden voor woningen ouder dan 2 jaar. 

Laag BTW:

• Zie in en om het huis
• Digitale educatieve informatie van 19% naar 6%
• Vervoer per TukTuk, motor- en fietstaxi van 19% naar 6%
• BTW vrijstelling beroepsonderwijs ook or erkende instellingen welke ingeschreven staan in het Register Kort Beroepsonderwijs.

Bron: www.minfin.nl

De staatssecretaris heeft in april 2009 besloten dat het electronisch factureren vormvrij kan geschieden. Naar verwachting zal de mogelijkheid van electronisch factureren voor het bedrijfsleven een enorme kostenbesparing opleveren. Op 9 september 2009 is de website e-factureren live gegaan. Op deze website vindt u alle informatie over het electronisch faktureren en kunt u een brochure downloaden.

bron: e-factureren.info

Op 8 september2009 heeft de staatssecretaris overeenstemming bereikt met Oostenrijk over het uitwisselen van belastinginformatie. Het verdrag dat met Oostenrijk is gesloten staat in het teken van het opsporen van zwartspaarders. Op verzoek zullen beide landen informatie aan elkaar uitwisselen. Dit verdrag zal pas in werking treden nadat het verdrag door het parlement van beide landen is goedgekeurd.

De staatssecretaris spreekt op dit moment ook met Liechtenstein en Monaco over een verdag waarin het uitwisselen van gegevens wordt geregeld.

bron: www.minfin.nl